Este índice continúa estableciendo nuevos máximos históricos en los precios de la vivienda a partir de julio y va camino de una apreciación de alrededor de 6% para finales de 2023. El índice de precios de viviendas de Case Shiller ha estado estableciendo nuevos máximos desde enero de 2023.
También se publicó el mismo día el índice de precios de la vivienda de la Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda o FHFA HPI. Esto mide la apreciación del precio de las viviendas unifamiliares con montos de préstamos conformes. A diferencia del Caso Shiller, no incluye compradores en efectivo ni préstamos gigantes que ofrecen una visión diferente de la apreciación a través de viviendas simplemente hipotecadas. La FHFA informó que los precios de las viviendas aumentaron 0,31 TP3T en noviembre y 6,61 TP3T año tras año.
El FHFA HPI está en camino de apreciarse 7% para finales de 2023 y ha seguido estableciendo nuevos máximos históricos en los precios de la vivienda cada mes desde febrero de 2023.
Ambos informes de apreciación de viviendas apuntan a una demanda de compradores de viviendas muy resistente y a un mercado inmobiliario muy resistente. Esto se debe a que hay escasez de inventario de viviendas y compradores que todavía ven la necesidad y el valor de comprar una casa.
Fuentes:
Por: jon iacono