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Préstamos convencionales: la opción clásica

¿Qué son los préstamos convencionales?
Los préstamos convencionales son el tipo de hipoteca más popular. Al no estar respaldados por el gobierno, ofrecen flexibilidad en los términos y condiciones. Ideales para prestatarios con crédito sólido, los préstamos convencionales generalmente requieren un pago inicial más alto pero ofrecen tasas de interés competitivas.

Requisitos y cálculos:
Un puntaje de crédito mínimo de 620 y un pago inicial que oscila entre 3% y 20% son estándar. Su tasa de interés está directamente influenciada por su puntaje crediticio y el monto del pago inicial, lo que afecta sus pagos mensuales.

Préstamos de la FHA: accesibles y adaptables

Comprender los préstamos de la FHA
Los préstamos de la FHA, respaldados por la Administración Federal de Vivienda, están diseñados para prestatarios de ingresos bajos a moderados. Requieren pagos iniciales mínimos y puntajes crediticios más bajos que muchos préstamos convencionales, lo que los convierte en una opción atractiva para muchos compradores de vivienda por primera vez.

Elegibilidad y costos:
Con un puntaje de crédito mínimo de 580, puede calificar para un pago inicial de tan solo 3.5%. Los préstamos de la FHA vienen con dos tipos de primas de seguro hipotecario (MIP) que protegen al prestamista en caso de incumplimiento de su préstamo.

Préstamos VA: Honrando a los veteranos

Préstamos VA explicados
Exclusivamente para veteranos, miembros del servicio activo y algunos cónyuges sobrevivientes, los préstamos VA ofrecen beneficios importantes, como la ausencia de pago inicial y la ausencia de seguro hipotecario privado (PMI). Estos préstamos están respaldados por el Departamento de Asuntos de Veteranos.

Calificaciones y ahorros:
Calificar para un préstamo VA requiere prueba de servicio o alta en condiciones distintas a las deshonrosas. La ausencia de un pago inicial y de un PMI puede traducirse en importantes ahorros mensuales.

Asequibilidad: ¿cuánta casa puede pagar?

Calcular la asequibilidad de la vivienda
Comprender cuánta casa puede pagar es crucial. No se trata sólo de cuánto está dispuesto a darle un prestamista; también se trata de gestionar su felicidad financiera a largo plazo. Sus ingresos, deuda, puntaje crediticio y el pago inicial desempeñan un papel fundamental en esta ecuación.

Presupuesto para su hogar:
Proporcionamos una fórmula simple para estimar el precio asequible de su vivienda en función de sus ingresos y deudas. Recuerde, el objetivo es mantener un estilo de vida cómodo, no sólo comprar una casa.

Refinanciamiento: reduzca sus pagos o aproveche el capital

¿Por qué refinanciar su hipoteca?
Refinanciar su hipoteca puede reducir su tasa de interés, reducir sus pagos mensuales, acortar el plazo de su préstamo o ayudarlo a acceder al valor líquido de su vivienda. Es una herramienta poderosa para mejorar su salud financiera, pero conlleva consideraciones.

Tipos de refinanciamiento y cálculos:
Ya sea que esté buscando un refinanciamiento a tasa y plazo o una opción de retiro de efectivo, es fundamental comprender los costos de cierre y cómo afectan su punto de equilibrio. Nuestras calculadoras pueden ayudarle a decidir si la refinanciación es adecuada para usted.