El sector hipotecario está evolucionando rápidamente a medida que los préstamos no convencionales pasan de ser un nicho de mercado a la práctica habitual. Productos como los préstamos con índice de cobertura del servicio de la deuda (préstamos DSCR), los programas basados en extractos bancarios y las hipotecas para fines comerciales están transformando la forma en que los prestamistas atienden a los prestatarios actuales, especialmente a los trabajadores autónomos, los inversores y las personas con ingresos no tradicionales.
A mediados de 2025, los préstamos DSCR representarían aproximadamente entre el 28 y el 29 por ciento de todas las originaciones no QM.
Entre las titulizaciones no conformes con los requisitos de calidad (non-QM), el índice de cobertura del servicio de la deuda (DSCR) representa un sorprendente 52 % del volumen total. Los préstamos con garantía de extractos bancarios, los programas de amortización de activos y las hipotecas para fines comerciales están experimentando trayectorias de crecimiento similares.
La velocidad, la flexibilidad y la integración perfecta se han convertido en ventajas competitivas cruciales en un mercado donde los prestatarios esperan precios en tiempo real y soluciones personalizadas. A medida que el panorama hipotecario continúa evolucionando, las instituciones que inviertan en tecnología ágil y soluciones de crédito diversificadas estarán mejor preparadas para el crecimiento a largo plazo.
Fuente : https://bit.ly/4wY1FKa
Por: jon iacono