Según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR), los precios de las viviendas aumentaron en la mayoría de las áreas metropolitanas de EE. UU. durante el primer trimestre, lo que contribuyó a incrementar el patrimonio de los propietarios, a pesar de que la asequibilidad sigue siendo difícil para muchos compradores. De los 235 mercados metropolitanos analizados, 711 registraron aumentos de precios, y más de una docena experimentaron incrementos de dos dígitos. A nivel nacional, el precio medio de una vivienda unifamiliar alcanzó los 140.300 dólares, un 51% más que hace un año.
El economista jefe de la NAR, Lawrence Yun, afirmó que el aumento del valor de las viviendas sigue fortaleciendo el patrimonio inmobiliario de los propietarios. En los últimos seis años, el propietario promedio ha acumulado aproximadamente 128.100 dólares en capital. El noreste lideró el crecimiento regional de los precios con un incremento anual de 4,91 millones de dólares debido a la persistente escasez de viviendas, seguido por el medio oeste con 3,61 millones de dólares.
Aunque los precios de las viviendas siguen siendo altos, la disminución de las tasas hipotecarias ofrece cierto alivio. Como resultado, la cuota hipotecaria mensual de una vivienda típica con un pago inicial de 201.300 dólares se redujo en aproximadamente 1.400 dólares con respecto al año anterior, situándose en 1.979 dólares.
Los profesionales del sector inmobiliario afirman que fijar precios precisos es cada vez más importante para los vendedores. Las viviendas con precios excesivos tienden a permanecer más tiempo en el mercado, mientras que las viviendas con precios competitivos y bien presentadas siguen atrayendo una fuerte demanda y, en algunos casos, múltiples ofertas por encima del precio de venta.
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Por: jon iacono