Según un nuevo informe de Redfin, los precios de las viviendas en EE. UU. han bajado por tercera semana consecutiva, lo que supone un alivio para los posibles compradores. Durante las cuatro semanas que finalizaron el 1 de noviembre, el precio medio de venta de viviendas cayó un 0,41% interanual, hasta los 188.604 dólares, tras casi tres años de aumentos. La cuota hipotecaria mensual típica también descendió hasta los 2.777 dólares, su nivel más bajo en cinco semanas, debido a la moderación de los precios de las viviendas y los tipos de interés hipotecarios.
A pesar de la mejora en la asequibilidad, la actividad de los compradores sigue siendo lenta, con una caída de 16,41 TP3T en las ventas de viviendas pendientes (que mide los contratos firmados para viviendas unifamiliares, cooperativas y condominios existentes) con respecto al año anterior, alcanzando su nivel más bajo en los registros de Redfin desde 2021. Los nuevos listados también disminuyeron, pero el inventario total de viviendas se mantiene 2,11 TP3T por encima del año anterior, lo que ofrece a los compradores más opciones y menos competencia.
La buena noticia para quienes buscan comprar una vivienda es que la desaceleración del mercado está generando oportunidades para negociar precios más bajos, solicitar concesiones a los vendedores y, potencialmente, obtener condiciones de compra más favorables. Si bien la asequibilidad sigue siendo un desafío, estas condiciones cambiantes del mercado podrían convertir este momento en una oportunidad atractiva para los compradores que cuentan con la solvencia económica necesaria para acceder al mercado inmobiliario.
Fuente : https://bit.ly/3Wv1Xui
Por: jon iacono