La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios informó que las ventas de viviendas existentes aumentaron 1,51 millones de unidades en septiembre, alcanzando una tasa anual de 3,99 millones de viviendas, superando las expectativas de 3,95 millones. Sin embargo, las ventas se mantienen cerca de los niveles de principios del verano, ya que las tasas hipotecarias más altas continúan afectando la actividad de los compradores.
El inventario aumentó en 1,91 TP3T hasta alcanzar 1,6 millones de viviendas, casi 51 TP3T más que hace un año. El precio medio de la vivienda bajó 2,41 TP3T desde agosto hasta 1 TP4T417.500, pero sigue siendo 1,31 TP3T superior al del año anterior. Esta caída mensual se debió en parte a un mayor número de ventas en el sur, donde las viviendas suelen ser más baratas. El precio medio refleja las viviendas vendidas ese mes, no la variación de valor de las mismas viviendas a lo largo del tiempo.
Las viviendas permanecieron en el mercado un promedio de 33 días, frente a los 31 días de agosto. Se vendieron aproximadamente 161 TP3T por encima del precio de venta, una cifra inferior a los 211 TP3T del año anterior. Los compradores primerizos representaron 311 TP3T de las ventas, mientras que los compradores que pagaron en efectivo representaron 271 TP3T. Las compras de inversores aumentaron a 201 TP3T, frente a los 151 TP3T del mes pasado.
Las ventas de viviendas existentes muestran una modesta mejora, mientras que el aumento de la oferta puede ofrecer a los compradores más opciones y margen de negociación.
Fuente : https://tinyurl.com/nhjbnhhw
Por: jon iacono