Según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (National Association of REALTORS®), el mercado inmobiliario está siendo impulsado cada vez más por la generación del baby boom, cuyo patrimonio inmobiliario acumulado les ha otorgado una ventaja significativa en el entorno actual de tasas de interés y precios más altos.
Los baby boomers representan ahora el 421% de todos los compradores de vivienda y el 551% de los vendedores, lo que los convierte en la generación más numerosa en ambos lados del mercado. Su flexibilidad financiera permite a muchos comprar viviendas con un capital considerable, o incluso al contado, mientras que los compradores más jóvenes siguen enfrentándose a dificultades de asequibilidad. Los millennials, que alguna vez fueron el grupo de compradores más numeroso, han caído al 261%, mientras que los compradores de primera vivienda descendieron a un mínimo histórico del 211%, la proporción más baja desde que la NAR comenzó a recopilar estos datos en 1981.
El informe señala que muchos miembros de la generación del baby boom se mudan por elección propia, no por necesidad. Entre las motivaciones más comunes se encuentran la reducción del tamaño de la vivienda, la jubilación o el traslado para estar más cerca de familiares y amigos. En cambio, los compradores más jóvenes suelen verse retrasados por el aumento de los precios de la vivienda, las elevadas tasas hipotecarias, la escasez de oferta y la deuda estudiantil. A pesar de estos obstáculos, se observan señales de mejora, ya que la oferta aumenta gradualmente y la asequibilidad se estabiliza en algunos mercados.
En todas las generaciones, compradores y vendedores confían mayoritariamente en los agentes inmobiliarios para obtener orientación, experiencia en negociación y conocimiento del mercado. Si bien los compradores más jóvenes suelen valorar la información durante el proceso de compra de una vivienda, los compradores mayores aprecian a los agentes que les ayudan a identificar las fortalezas y los posibles problemas de la propiedad, lo que refuerza el valor de contar con una representación experimentada en el mercado actual.
Fuente : https://bit.ly/4wckFTS
Por: jon iacono