La Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB) publicó su Índice del Mercado de la Vivienda (HMI) para el mes de noviembre. Con este lanzamiento, vemos que el número cae de 68 a 60. Este número es el más bajo en aproximadamente dos años, sin embargo, sigue siendo más alto que su promedio de 30 años de alrededor de 50. El HMI se basa en una encuesta mensual de NAHB. miembros diseñados para medir el mercado de viviendas unifamiliares. La encuesta califica la venta de viviendas nuevas en la actualidad, la cantidad de ventas en los próximos seis meses y el nuevo tráfico de compradores de viviendas nuevas.
La Oficina del Censo de EE. UU. y el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. anunciaron recientemente sus datos de construcción. Este informe se desglosa en lo siguiente:
Inicios de vivienda: mide la cantidad de proyectos de construcción residencial nuevos que "comenzaron" en el mes determinado. Para el informe de este mes, vemos que los inicios aumentan en 1.5% de septiembre a octubre.
Permisos de construcción: los permisos nacionales para "empezar la construcción" se redujeron ligeramente en 0,6% de septiembre a octubre. Un gran lastre en este número proviene del Medio Oeste, donde los permisos son aproximadamente 17% más bajos que en esta época el año pasado.
Terminaciones de viviendas: mide la cantidad de viviendas nuevas que se han construido y están listas para ser ocupadas. Hubo alrededor de 1,1 millones de terminaciones de propiedad privada en el mes de octubre, que es aproximadamente 3,31 TP2T menos que en septiembre. Las terminaciones de viviendas unifamiliares también cayeron, pero solo en 1.2%.
Entonces, ¿qué significa todo esto?
Se está produciendo una ligera desaceleración de los constructores, pero la vivienda sigue avanzando y funcionando de manera constante. Con el cambio de las estaciones y la lección de la demanda, los constructores se están desacelerando, pero aún son optimistas para el futuro. Este puede ser un buen momento para aprovechar una pausa e invertir en una propiedad donde pueda comprar con descuento.
Fuentes:
http://bit.ly/2NTTRDD
http://bit.ly/2JZtxcQ
Por: jon iacono