Junio de 2018 representó la primera vez desde 2015 que hubo un aumento en el inventario de viviendas de EE. UU. Este aumento se atribuye tanto a los elevados precios de las viviendas como al continuo impulso de la demanda de viviendas por parte de los compradores. De acuerdo con los datos publicados por la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, 1.95 millones de casas de propiedad anterior estaban disponibles para la compra, un 0.5 por ciento más que en junio de 2017. Ahora puede ser el momento perfecto para capitalizar el mayor valor y capital de su casa al enumerar su propiedad y tomar ventaja de la demanda del comprador.
Sugerencias y consejos básicos para la venta de viviendas
Elija el agente inmobiliario adecuado: hable con amigos, familiares, vecinos u otros profesionales de la industria y pídales que le recomienden posibles agentes inmobiliarios. Entreviste a varios agentes, haga preguntas y elija el que mejor se adapte a sus necesidades. Algunos factores decisivos deben ser la experiencia del agente, el conocimiento del área, la capacidad de respuesta y cómo planea comercializar la propiedad.
Reparaciones, actualizaciones y presentación: las soluciones simples pueden ser muy útiles. La pintura fresca, las renovaciones menores y las reparaciones de puertas, pisos, gabinetes, etc. pueden obtener recompensas. El atractivo exterior es clave, ya que esta es la primera impresión. Cuide el césped, mantenga limpios los macizos de flores y presente su hogar lo mejor que pueda.
Valore y comercialice su casa correctamente: concéntrese en las casas que se han vendido en su área como su indicador principal. Cada casa es diferente, pero las propiedades comparables vendidas tienden a ser el principal indicador del valor de la vivienda. Comercialice su casa para obtener la mayor exposición. Tome fotografías de calidad y anuncie en todos los sitios de listados, tenga presencia en línea a través de los medios de comunicación social, organice jornadas de puertas abiertas y siempre mantenga su casa presentable para los recorridos por la casa.
Obtenga la aprobación previa: este es el consejo más importante. Comuníquese con su profesional de Advisors Mortgage Group para cualquiera de sus preguntas sobre hipotecas y compra de vivienda y pídales que lo aprueben previamente para su próxima compra.
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Por: jon iacono