El mercado inmobiliario ultracompetitivo de primavera parece tener todas las apariencias de continuar durante la temporada de verano. El aumento de los precios de las viviendas, el bajo inventario y la fuerte demanda son la fuerza impulsora detrás de la frustración de los compradores. Incluso cuando aparecen nuevos listados en el mercado, los compradores se enfrentan a múltiples ofertas en casi todas las propiedades. Danielle Hale, economista jefe de Realtor.com, anunció: "Creo que es justo decir que este es el mercado inmobiliario más competitivo que hemos visto en la historia registrada".
Datos del mercado inmobiliario
Tasas hipotecarias: después de un fuerte aumento a principios de 2018, las tasas hipotecarias se han estabilizado en los últimos meses. Según Freddie Mac, ahora han disminuido en tres de las últimas cuatro semanas.
Precios de la vivienda: según el índice Case-Shiller de abril, las ganancias de los precios de la vivienda aún son implacables, lo que refleja un aumento anual de 6.4%.
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Suministro: según los datos de realtor.com, el inventario ha disminuido durante 42 meses consecutivos y ha bajado 8.5% desde el año pasado.
Demanda: las personas que ponen sus casas a la venta en números más altos en abril y mayo son buenas noticias para los compradores y buenas noticias para las ventas de casas, pero aún no es suficiente para satisfacer la demanda de los compradores, lo que significa que es probable que los aumentos de precios continúen.
Solicitudes de hipotecas: según la Asociación de banqueros hipotecarios, el volumen total de solicitudes de hipotecas cayó 4.9%, = la semana pasada en comparación con la semana anterior.
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Análisis general: según el jefe de análisis de Redfin, Pete Ziemkiewics, “La cantidad de personas que ponen sus casas a la venta en números más altos en abril y mayo es una buena noticia para los compradores y una buena noticia para las ventas de casas. Pero aún no es suficiente para satisfacer la demanda de los compradores, lo que significa que es probable que continúen los aumentos de precios”.
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Por: jon iacono