El índice de precios de la vivienda (HPI) Case-Schiller de S&P CoreLogic se publicó este mes y muestra que los precios nacionales de la vivienda continúan apreciándose a un nivel de 5.5% para el año. Este número estuvo en línea con el mes pasado, pero aún apunta a una fortaleza continua de la vivienda. Algunos de los niveles más altos de apreciación se observaron en las siguientes ciudades: Las Vegas (12.8%), San Francisco (7.9%), Phoenix (7.7%), Seattle (7.3%) y Tampa (6.4%). El HPI rastrea los valores inmobiliarios residenciales unifamiliares.
El índice de precios de viviendas de la Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda (FHFA, por sus siglas en inglés) también rastrea los datos de viviendas unifamiliares. Para este comunicado, la FHFA informó que los precios nacionales de viviendas se han apreciado a una tasa de 5.7% anualmente. A pesar de que este número es un poco más moderado que el mes pasado, nuevamente apunta a una fortaleza continua de la vivienda. Los datos contenidos en este informe analizan viviendas que se compraron a través de hipotecas convencionales conformes que utilizaron las pautas de Fannie Mae y/o Freddie Mac. Las hipotecas VA y USDA están excluidas de este informe.
Ambos informes apuntan a un mercado inmobiliario nacional consistentemente fuerte. Ambos muestran niveles nacionales de apreciación por el año de más de 5%. Entendemos que hay algunos mercados que no están experimentando fuertes niveles de apreciación, pero donde la apreciación se encuentra, está ayudando a las familias a aumentar la riqueza y continúa haciendo que la propiedad de la vivienda sea una gran oportunidad financiera.
Fuentes:
http://bit.ly/2Kgo7Wr
http://bit.ly/2yzdquX
Por: jon iacono