En agosto, el mercado inmobiliario estadounidense alcanzó uno de los niveles de compradores más sólidos registrados, con 35,21 TP3T más de vendedores que de compradores (unos 505.000 más). Según la Asociación de Hipotecas Baker, las solicitudes de compra aumentaron 181 TP3T interanualmente y las recientes rebajas de tipos podrían atraer de nuevo a más compradores si los tipos caen por debajo de 61 TP3T.
● Desequilibrio del mercado: 1,94 millones de vendedores frente a 1,44 millones de compradores; los vendedores han retrocedido en unos 50.000 desde mayo tras luchar por encontrar compradores.
● Tendencias regionales: Las áreas metropolitanas de Florida y Texas, como Miami, Austin y Fort Lauderdale, son los mercados más fuertes para compradores, impulsados por la sobreconstrucción, el aumento de los costos y las dificultades con los seguros. En cambio, Newark, Nueva Jersey, y el condado de Nassau, Nueva York, son los mercados más fuertes para vendedores, con muchos menos vendedores que compradores.
● Tendencias de precios: Los mercados de compradores experimentaron solo un crecimiento anual del precio de las viviendas de 1,8%, en comparación con un crecimiento de 6% en los mercados de vendedores.
● Dinámica cambiante: Denver, Las Vegas y Seattle han virado bruscamente hacia mercados de compradores durante el último año a medida que el inventario supera la demanda.
En general, el mercado inmobiliario está dividido: las ciudades del Sun Belt con exceso de oferta favorecen a los compradores, mientras que los mercados del noreste con inventarios limitados todavía dan ventaja a los vendedores.
Fuente : https://bit.ly/4pF1IH2
Por: jon iacono