CoreLogic publicó su Informe de alquileres para el mes de abril, que muestra que los alquileres aumentaron 3% año tras año, frente a los 3,4% del informe mensual anterior. St. Louis lideró el país en cuanto a crecimiento de alquileres año tras año con 6,31 TP3T. Nueva York obtuvo el segundo lugar con un aumento interanual de 5,61 TP3T. Mientras que Miami y Austin mostraron pérdidas año tras año entre 1-2%. Truflation, quien recopila datos económicos de diversas fuentes como; Amazon, Walmart, Hilton, Zillow y más mostraban alquileres nacionales año tras año aumentando a 2.75%.
Mientras tanto, en el Informe de Inflación del Índice de Precios al Consumidor (IPC), los alquileres aumentaron 5,3% año tras año. Ciertamente se está exagerando, ya que la forma en que calculan los datos es imputada y retrasada y esto mantiene los principales índices de inflación artificialmente más altos, especialmente porque los costos de vivienda representan casi 45% del Índice Básico de Precios al Consumidor. Pero si se utilizaran las cifras reales de alquiler del mercado, el IPC básico estaría más cerca de 2,4% en lugar de los 3,4% que se informaron recientemente. Una inflación más baja apunta a tasas hipotecarias más bajas porque los precios de los bonos aumentan a medida que los rendimientos caen a medida que las inversiones de retorno fijo a más largo plazo se vuelven más demandadas por los inversores.
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Por: jon iacono