El índice de precios de la vivienda Case-Shiller, conocido como la principal medida de apreciación de la vivienda, mostró que los precios de las viviendas subieron 0,5% en diciembre después de ajustar las tendencias estacionales. La cifra no ajustada fue ligeramente inferior a -0,1%, pero como el invierno es una temporada más lenta para el sector inmobiliario, la cifra ajustada ofrece un panorama más claro. Este aumento fue más fuerte de lo que esperaban los expertos.
En comparación con el año pasado, los precios de las viviendas aumentaron en 3,91 TP3T, frente a los 3,71 TP3T de noviembre. Este crecimiento muestra los posibles beneficios financieros de ser propietario de una vivienda. Por ejemplo, si los precios de las viviendas siguen aumentando a un ritmo de 41 TP3T al año, alguien que compre una vivienda de $500.000 hoy podría ganar $20.000 en valor durante el próximo año.
La Agencia Federal de Financiamiento de Viviendas (FHFA, por sus siglas en inglés) también hace un seguimiento de los precios de las viviendas, centrándose en las viviendas unifamiliares con montos de préstamos que cumplen con las normas (excluidas las compras en efectivo y los préstamos jumbo). Su informe mostró un aumento de precios de 0,41 TP3T en diciembre después de los ajustes estacionales. En comparación con el año anterior, los precios de las viviendas aumentaron 4,71 TP3T, un poco más que los 4,51 TP3T del informe anterior.
En resumen: los precios de las viviendas están aumentando de manera constante a un ritmo de alrededor de 4% por año, lo que hace que los bienes raíces sean una inversión sólida y, con las tasas hipotecarias acercándose a los mínimos de cuatro meses, las cosas ciertamente se están calentando.
Fuentes:
https://bit.ly/3gPEafo
https://www.fhfa.gov/
