Del lado del consumidor, que es una lectura más precisa sobre la inflación porque en realidad muestra la inflación que sienten los consumidores, el Informe del índice de precios al consumidor (IPC) de septiembre mostró que la inflación general aumentó en 0.4%. Esto fue el doble del 0.2% esperado. Año tras año, la inflación disminuyó de 8.3% a 8.2%, pero se esperaba que bajara a 8.1%. Lo que realmente necesitamos mirar aquí es la Tarifa Básica porque elimina los precios de los alimentos y la energía. El Core Rate aumentó en 0.6%, que fue más alto que el 0.5% que se esperaba. Debido a esto, la inflación subyacente año tras año aumentó de 6.3% a 6.6%, lo que la hace más alta de lo esperado de 6.5%.
La vivienda aumentó 0,71 TP2T, lo que está en línea con el aumento más alto desde 1991. Los alquileres aumentaron 0,81 TP2T el mes pasado y ahora aumentan 7,21 TP2T año tras año desde 6,71 TP2T. El alquiler equivalente del propietario, que trata de capturar el aumento de los precios de la vivienda, pero por lo general se queda corto, también aumentó 0,8%. Año tras año, ha subido 6.7% desde 6.3%. A pesar de que los costos de alquiler del IPC todavía se están poniendo al día, los costos reales de alquiler han comenzado a salir de su punto máximo y a disminuir ligeramente.
Mirando los aspectos internos, vemos que los precios de la energía cayeron 2% desde hace un mes. Esto lleva la ganancia anual a 20%. Los precios de la gasolina cayeron 5% y aumentaron 18% año tras año. Los precios de los alimentos, que componen 14% del IPC, subieron 0,8% en septiembre. Esto lleva la ganancia año tras año a 11%. Los costos de atención médica también fueron un factor principal, ya que aumentaron 0.8% el mes pasado y aumentaron 6% año tras año.
De hecho, este es un informe negativo. Sentimos que quizás lo peor ya quedó atrás. Esta lectura de septiembre es la última cifra baja de 2021 que necesita ser reemplazada. En el futuro, las comparaciones serán mucho más difíciles. Teniendo esto en cuenta, creemos que la inflación comenzará a caer, lo que esperamos tenga un efecto positivo en las tasas hipotecarias.
Fuente: mbsautopista.com
Por: jon iacono