Asesores Grupo Hipotecario > Actualizaciones del mercado > Giro fundamental en el mercado de la vivienda

Parece que los precios de las viviendas han llegado a un punto de inflexión y vuelven a subir. Black Knight informó que los precios de las viviendas aumentaron 0.5% en marzo. Esto siguió a un aumento de 0.4% en febrero. Cuando miramos a Case Shiller, informan que los precios de las viviendas subieron 0.2% en febrero. La FHFA informó un aumento de 0.2% en enero y un aumento de 0.4% en febrero. El índice de precios de viviendas de CoreLogic registró dos grandes aumentos: 0,81 TP3T en febrero y 1,61 TP3T en marzo. Finalmente, el índice de valor de la vivienda de Zillow subió 0,1% en febrero y 0,9% en marzo.

Todos estos datos son bastante contrarios a lo que se ha informado y hablado en los medios. Desafortunadamente, se habla mucho sobre burbujas inmobiliarias, colapsos y predicciones de caídas de precios en 20%. Simplemente no estamos viendo esto aquí. Año tras año, los precios de las viviendas aumentaron en 2022 y también aumentarán en 2023. Hubo un breve período de tiempo desde julio de 2022 hasta finales de 2022 en el que los precios de las viviendas disminuyeron ligeramente, pero apenas se registraron estadísticamente en la FHFA. Cuando echa un vistazo a Case Shiller, fue menos de una disminución de 3%, que no es una gran disminución de un aumento tan grande anteriormente.

A medida que la inflación continúa disminuyendo, empujará las tasas de interés a la baja, lo que exacerbará la apreciación del precio de la vivienda en el futuro.

Fuentes:

https://bit.ly/42ugzYJ
https://bit.ly/3jWTYAu
https://bit.ly/3f4R6fl
https://bit.ly/3p5mOnb

Por: jon iacono