Las ventas de viviendas pendientes, que miden los contratos firmados de viviendas existentes, aumentaron en 6.1% en marzo de 2025, lo que representó el mayor incremento mensual desde diciembre de 2023, según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR). La caída de las tasas hipotecarias y las tendencias estacionales contribuyeron a este aumento, junto con un aumento de 8.1% en el inventario de viviendas.
El Índice de Precios de la Vivienda Case-Shiller, que mide la evolución de los precios de las viviendas, mostró un aumento de 0,31 TP3T en febrero. En comparación con el año pasado, los precios de las viviendas subieron 3,91 TP3T. Esta cifra es ligeramente inferior a la de 4,11 TP3T reportada anteriormente, ya que los precios subían más rápido en esta época el año pasado.
Las grandes ciudades lo están haciendo aún mejor. Las 10 ciudades más grandes registraron un aumento de precios de 5,21 TP3T, y las 20 más grandes, de 4,51 TP3T.
La FHFA, que monitorea la apreciación de viviendas unifamiliares con préstamos conformes, mostró que los precios aumentaron 0.11 TP3T en febrero. En términos interanuales, los precios aumentaron 3.91 TP3T, una disminución con respecto a los 51 TP3T del último informe. Esto se debe a que las cifras del año pasado fueron mucho más sólidas.
En general, los precios de las viviendas siguen subiendo cada mes, pero no tan rápido como el año pasado.
Fuentes:
https://bit.ly/2EbatTN
https://bit.ly/3gPEafo
https://www.fhfa.gov/
