Según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR), las ventas pendientes de viviendas existentes, medidas por contratos firmados, disminuyeron en 1.9% de mayo a junio. Lo más probable es que esto se deba a que los precios de las viviendas aumentaron 17% en mayo con respecto al año anterior, que fue la mayor ganancia registrada. Lawrence Yun, economista jefe de NAR, afirmó que “las ventas pendientes de viviendas han oscilado desde enero, lo que indica un punto de inflexión para el mercado. Los compradores todavía están interesados y quieren ser dueños de una casa, pero los precios récord de las casas están causando que algunos retrocedan”.
Hemos visto cómo los precios de las viviendas aumentan constantemente mes tras mes, ligados directamente a la fuerte demanda de los compradores, la falta de inventario y las tasas de interés bajas sin precedentes. Sin embargo, mientras las tasas de interés continúan cerca de sus mínimos históricos, el inventario está comenzando a aumentar. El número de casas recién listadas en junio aumentó 5.5% en comparación con junio de 2020. Los vendedores de casas están reconociendo la demanda de los compradores y buscan capitalizar poniendo sus casas a la venta. A medida que el aumento en el inventario comienza a satisfacer la demanda de los compradores, los resultados finalmente pueden cambiar a favor del comprador de vivienda, ya que los precios de la vivienda deberían comenzar a estabilizarse o retroceder a la baja.
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Por: jon iacono