La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR) publicó su informe de Ventas de Viviendas Pendientes, que mide los contratos firmados en viviendas existentes en todo el país. Este informe mostró que los contratos firmados en viviendas usadas cayeron 2% en agosto, lo cual estuvo en línea con las expectativas. Los contratos de venta de viviendas ahora han bajado 24% año tras año. Este es el segundo mes consecutivo en el que las ventas pendientes se retraen en el noreste y ciertamente muestra un enfriamiento en la actividad inmobiliaria.
El economista jefe de la NAR, Lawrence Yun, dijo: "La dirección de las tasas hipotecarias, hacia arriba o hacia abajo, es el motor principal para la compra de viviendas, y las tasas altas de la década han reducido profundamente la firma de contratos", y agregó: "Si las tasas hipotecarias se moderan y la economía continúa agregando empleos, entonces la compra de viviendas también debería estabilizarse”. Yun espera que la economía se mantenga lenta durante el resto de este año, con tasas hipotecarias que suban a cerca de 7% en los próximos meses. “Solo cuando la inflación se calme veremos que las tasas hipotecarias comienzan a estabilizarse”, dijo Yun.
Esto es posible, y las tasas pueden comenzar a mejorar cerca de noviembre cuando se informen los datos de inflación de octubre. Una vez que esto suceda, la inflación comenzará a caer de manera más significativa en el futuro.
Yun también cree que los precios de las viviendas terminarán el año con una subida de 9,6% y que las ventas aumentarán un poco en el cuarto trimestre de 2022.
Fuente : https://bit.ly/3V1lMUR
Por: jon iacono