La Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda (FHFA, por sus siglas en inglés) ha anunciado oficialmente sus límites de préstamos conformes para 2022 para Fannie Mae y Freddie Mac. El aumento ampliamente anticipado fue más alto de lo esperado y representa el 5el incremento consecutivo, y el mayor en 50 años! Actualmente, el límite de préstamo de referencia para 2021 para viviendas unifamiliares en la mayoría de los mercados es $548,250. Debido al aumento del valor de las viviendas, ese número ha saltado a la asombrosa cifra de $647,200. Este salto récord permitirá que más compradores de viviendas soliciten préstamos conformes, en comparación con los "préstamos jumbo", que generalmente tienen tasas de interés más altas y son más difíciles de calificar.
También haciendo un salto récord en 2022, están los límites de préstamo para áreas de "alto costo". Fannie Mae y Freddie Mac pueden comprar hipotecas más grandes en estas áreas hasta un límite máximo de 150% por encima del límite de préstamo conforme de referencia. Actualmente, el límite de préstamo de alto costo para 2021 es $822,375 en esas áreas. Sin embargo, con el límite de préstamo conforme de referencia aumentando a $647,200 en 2022, el límite de préstamo de alto costo está escalando a $970,800. Ahora que estos nuevos límites de préstamo son oficiales, los prestamistas podrán ofrecer préstamos conformes hasta estos límites. Comuníquese con su oficial de préstamos hipotecarios de Advisors para analizar todas las opciones.
Fuente: https://bit.ly/3omU3Qh
Por: jon iacono