Por el lado de la oferta, el inventario de viviendas nuevas cayó 2,2% de noviembre a diciembre, lo que según el ritmo de ventas representa una oferta para nueve meses. En general, un suministro de seis meses se considera más equilibrado, por lo que parece haber una gran cantidad de suministro disponible, pero... solo se completaron 71 000 unidades, o 15%. El resto de las unidades aún se estaban construyendo o aún no habían comenzado a construirse. Teniendo esto en cuenta, solo hay una oferta de viviendas nuevas para 1,4 meses. Claramente no es suficiente para satisfacer los altos niveles actuales de demanda.
La Oficina de Análisis Económico publicó su indicador de inflación llamado Informe de Gastos de Consumo Personal para el mes de diciembre, y mostró que la inflación general aumentó en 0.1%. Excluyendo los precios de los alimentos y la energía, muestra que el PCE básico aumentó en 0.3%. Año tras año, el PCE principal disminuyó de 5.5% a 5.0% y el PCE central cayó de 4.7% a 4.4%. La inflación es el archienemigo del mercado de bonos, ya que una inflación más alta erosiona el rendimiento de la inversión de un inversor. A medida que la inflación tiende a la baja, el mercado de bonos debería seguir mejorando y ganar más apetito por parte de los inversores, lo que ayudará a que mejoren las tasas hipotecarias.
Parece que el mercado de la vivienda está cambiando y atrayendo más optimismo y las tasas de interés están mejorando debido a los niveles más bajos de inflación. A medida que esta dinámica continúe su tendencia, deberíamos ver una mayor actividad hipotecaria y más casas vendidas.
Fuentes:
https://bit.ly/2sq38xg
http://bit.ly/3kLHGOc
