La semana pasada, la Oficina del Censo de EE. UU. y el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. publicaron su informe de ventas de casas nuevas. Mostró que hubo 769.000 contratos firmados en nuevas viviendas unifamiliares en el mes de mayo. Esta fue una caída de alrededor de 5,91 TP2T con respecto a los informes de abril, pero sigue siendo 9,21 TP2T superior a los 704 000 de mayo de 2020.
Los niveles de inventario siguen siendo muy ajustados. Solo había 330,000 casas nuevas a la venta en mayo. Al ritmo de ventas actual, solo hay suministro para 5,1 meses.
El precio medio de venta promedio de estas casas vendidas en mayo está aumentando constantemente a un nivel actual de $374,400. Esto demuestra que los constructores se están enfocando en construir casas más caras y no en construir tantas casas más asequibles y de menor precio. La razón de esto es que no hay suficiente margen disponible para los constructores debido al aumento en el precio de los materiales y la escasez de mano de obra.
Una vez que los materiales se vuelvan más asequibles y los constructores contraten a más trabajadores, deberíamos ver más viviendas construidas y, con suerte, más viviendas a precios más bajos para ayudar a absorber la demanda de compra, que en su mayoría proviene de los compradores de viviendas por primera vez.
Fuente: http://bit.ly/2sq38xg
Por: jon iacono