La Oficina del Censo de Estados Unidos y el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano publicaron conjuntamente su informe de ventas de viviendas nuevas para el mes de diciembre, y mostró que los contratos firmados sobre viviendas nuevas aumentaron 8%. Año tras año, las ventas de viviendas nuevas aumentaron 4,41 TP3T en este período de informe.
El precio medio de una vivienda se informó en $413,200, lo que representa una disminución de 3% desde noviembre y de 14% respecto de esta misma época del año pasado, pero recuerde que esto puede ser engañoso ya que se debe a la combinación de ventas. Porque si se venden más casas de menor precio, el precio medio se acercará a un número más bajo, y durante el período que se informa, vimos un gran aumento en la categoría de precios de viviendas $300-400k, lo que provocó que el precio medio bajara. .
La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios publicó su informe de Ventas de Viviendas Existentes y mostró que los cierres de viviendas existentes cayeron 1% en diciembre. Año tras año, las ventas disminuyeron 6,2%. Dado que este informe corresponde al mes de diciembre, es muy probable que incluya a compradores que estaban comprando en octubre y noviembre, cuando las tarifas alcanzaron un máximo de 8%. Dado que los tipos han bajado un poco y estamos empezando a superar la desaceleración normal de las ventas durante el invierno, hay muchas posibilidades de que este informe gane algo de fuerza y repunte a partir de ahora.
Hablando de la actividad de ventas, Lawrence Yun, economista jefe de NAR, dijo: “Las ventas del último mes parecen haber tocado fondo antes de, inevitablemente, subir en el nuevo año. Las tasas hipotecarias son significativamente más bajas en comparación con hace sólo dos meses, y se espera que aparezca más inventario en el mercado en los próximos meses”.
Los niveles de inventario, que disminuyeron 11,51 TP3T en el mes hasta 1 millón, siguen siendo muy ajustados. Al ritmo actual de ventas, la oferta de viviendas es de aproximadamente 3,2 meses, lo cual es escaso, porque alrededor de cinco meses se considera normal.
50% de viviendas vendidas en menos de 30 días y las viviendas permanecieron en el mercado en promedio 29 días, sin embargo no hace mucho esta métrica estaba en 22 días por lo que aquí hay una ligera desaceleración, pero este tipo de desaceleración es normal para esta época. del año.
Fuentes:
https://bit.ly/2MJU6mf
https://bit.ly/3Kx5oIL
