La Oficina del Censo de EE. UU. y el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. publicaron el informe de ventas residenciales nuevas de julio que muestra que las ventas de viviendas unifamiliares aumentaron 1% en julio, pero disminuyeron 27% año tras año. El precio medio de venta de las casas vendidas en julio fue de $390,500, que es un aumento de 18% año tras año. El inventario de viviendas al cierre de julio fue de 367.000, lo que representa una oferta de 6,2 meses al ritmo o tasa de venta actual. Los constructores ciertamente están teniendo dificultades para construir viviendas de menor precio, ya que parece que se están vendiendo más viviendas de mayor precio, lo que está inflando el precio medio. El próximo informe programado se publicará el 24 de septiembre de 2021.
La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios publicó su informe de Ventas de Viviendas Existentes para el mes de julio que muestra que los cierres de viviendas existentes aumentaron 2%. Las ventas año tras año aumentaron 1.5%. El inventario de viviendas existentes también está aumentando ligeramente, ya que hubo 1,32 millones de viviendas para la venta en julio, lo que representa un aumento de 7% desde junio, pero aún inferior a 12% desde julio de 2020. El precio medio de la vivienda fue de $359,900, que es un aumento de 18% año tras año. año, pero por debajo del 24% en el informe del mes pasado. Mirando más profundamente en el informe, los compradores de vivienda por primera vez representaron 30% de ventas, los compradores en efectivo fueron 23% y los inversores compraron 15% de viviendas. Algunos expertos dicen que los inversionistas podrían estar devorando las casas de menor precio, lo que puede estar expulsando a algunos compradores de vivienda por primera vez.
No hay ningún secreto, la demanda de los compradores de viviendas sigue siendo muy fuerte y, aunque están mejorando, los inventarios siguen siendo muy ajustados. Con la dinámica actual de las condiciones del mercado, incluidas las bajas tasas de interés, todavía vemos un mercado inmobiliario muy saludable y fuerte.
Fuentes:
http://bit.ly/2sq38xg
http://bit.ly/2MJU6mf
Por: jon iacono