Los tipos de interés hipotecarios en Estados Unidos han vuelto a subir ligeramente, hasta alcanzar un promedio de 6,49% para una hipoteca fija a 30 años el 16 de octubre de 2024, tras tocar un mínimo de 6,24% a finales de septiembre. El aumento se produce tras el reciente recorte de los tipos de interés de la Reserva Federal, pero los sólidos datos económicos (como un sólido informe de empleo de la Oficina de Estadísticas Laborales) han atenuado las expectativas de nuevas reducciones de los tipos. Los expertos prevén dos recortes de 25 puntos básicos, en noviembre y diciembre, ya que la Reserva Federal pretende equilibrar la inflación y evitar un aterrizaje brusco intentando estabilizar el mercado laboral.
Las tasas hipotecarias tienden a seguir los rendimientos de los bonos del Tesoro, que aumentaron después de la decisión de la Fed y de la publicación de datos económicos inesperadamente sólidos. Aunque la inflación y el desempleo han mostrado signos de enfriamiento, lo que debería ayudar a beneficiar las tasas hipotecarias y a aumentar las solicitudes de hipotecas, aun así cayeron 17% a principios de octubre.
Melissa Cohn, de William Raveis Mortgage, aconseja a los compradores que no esperen a que bajen las tasas, ya que es incierto que haya más caídas. En cambio, los desafíos de asequibilidad están cada vez más impulsados por el aumento de los precios de las viviendas, que crecieron 5,91 TP3T interanual en el tercer trimestre de 2024. El economista jefe de Fannie Mae, Mark Palim, señaló que los consumidores ahora están más preocupados por los altos precios de las viviendas que por las tasas hipotecarias, lo que refleja una oferta limitada y problemas de asequibilidad en curso.
Fuente : https://bit.ly/3BOXtEs
Por: jon iacono