El foco de este reporte de inflación es la tasa Core, que elimina los precios volátiles de alimentos y energía, y aumentó en 0.4%, para el mes de marzo en línea con lo estimado. Año tras año, el CPI básico aumentó de 5,5% a 5,6%. Después de este informe y en adelante, se debe esperar que la inflación subyacente disminuya considerablemente. Los costos de vivienda representaron la mayor parte del aumento total en el CPI, que es una métrica rezagada dentro de este informe. Shelter aumentó en 0.6% y ahora ha subido 8.2% año tras año, lo que representa un aumento con respecto a los 8.1% anteriores. El alquiler aumentó 0.5% y ahora subió 8.8% año tras año, lo que no ha cambiado. El alquiler equivalente del propietario aumentó 0.5% y ha aumentado 8% año tras año; también sin cambios. Si bien los costos de alojamiento del IPC todavía se están poniendo al día y agregan presión inflacionaria, los costos reales de alojamiento han ido disminuyendo. Debido a que el refugio representa 43% del IPC básico, fue la causa principal de la ganancia mensual de 0,4%. Parece que los costos de alojamiento ya no se aceleran como lo hacían año tras año y han alcanzado un pico. Sabemos que los costos reales de vivienda aumentaron aproximadamente 2.6%, a través del índice Case Shiller año tras año frente al 8.2% reflejado en el CPI. Si esto se pusiera al día, y debido a que la vivienda constituye el 43% del índice central, el IPC básico sería mucho más bajo. Debería haber una lectura muy favorable (baja) para los datos de abril, que publicaremos el 10 de mayo.
¿Porque es esto importante?
Históricamente, a medida que la inflación disminuye, generalmente el mercado de bonos es el beneficiario y las tasas hipotecarias mejoran. El archienemigo de los bonos hipotecarios es la inflación. En pocas palabras, cuando aumenta la inflación, los bonos hipotecarios bajan de precio y las tasas hipotecarias suben. Cuando la inflación disminuye, generalmente vemos que los bonos hipotecarios aumentan de precio y las tasas hipotecarias caen. En este informe, presentamos una inflación anual mucho más baja y la inflación subyacente solo aumentó en 0.1%. A medida que avanzamos a lo largo del año, debería haber lanzamientos muy prometedores ya que la tendencia se está moviendo a la baja. Los niveles más bajos de inflación deberían ponernos en una mejor posición en cuanto a las tasas de interés para el próximo año.
Fuente: https://www.bls.gov/cpi/
Por: jon iacono