La Oficina de Estadísticas Laborales de EE. UU. publicó su Índice de Precios al Consumidor y mostró que la inflación general fue más fría que las expectativas de 0.4% a 0.37% para el mes de abril. La inflación anual también se enfrió y disminuyó de 5% a 4,9%, que también fue inferior a las expectativas. El enfoque principal, Core CPI, que elimina los precios volátiles de los alimentos y la energía, aumentó 0.41% en abril, lo que estuvo en línea con lo esperado. Año tras año, el IPC básico disminuyó de 5,6% a 5,5%, que fue ligeramente inferior a las estimaciones.
Profundizando en este informe, el componente de refugio aumentó en 0.4% y ciertamente se ha ido desacelerando. Año tras año, el refugio aumentó en 8.1%, que fue menor que el 8.2% informado anteriormente. Parece que los costos de la vivienda ya no se aceleran año tras año y han alcanzado un pico y han comenzado a subir.
Los meses de verano deberían ser favorables para las tasas, ya que este componente de vivienda continúa poniéndose al día dentro de este informe, ya que es una parte muy rezagada del índice. A medida que la vivienda se ponga al día, empujará la inflación a la baja en el IPC.
Una vez que se publicó este informe de inflación, los precios de los bonos aumentaron levemente, lo que provocó que las tasas hipotecarias mejoraran gradualmente. El mercado de bonos y las tasas de interés mantienen una relación inversa. Cuando los bonos aumentan de precio, las tasas hipotecarias bajan y viceversa.
Además, debido a que este informe del IPC mostró un enfriamiento de la inflación, todos los ojos estarán puestos en la Fed para ver si volverán a analizar su próximo movimiento. Tras los datos de inflación más bajos, el mercado de futuros de la Fed ahora está valorando una probabilidad de 100% de un recorte de tasas de 25 puntos básicos en septiembre, claramente sin creer a la Fed, que dice que no recortará este año. Esto también podría ayudar a los precios de los bonos si bajan en este entorno actual, indicaría que su objetivo se está cumpliendo al frenar la inflación y, a su vez, ayudará a mejorar o reducir las tasas hipotecarias en el futuro.
Fuente: https://www.bls.gov/cpi/
Por: jon iacono