La Oficina de Estadísticas Laborales publicó su informe del índice de precios al consumidor de agosto que muestra que la inflación general aumentó en 0.1%. Esta es una cifra más baja, pero mayor que la esperada -0.1%. Año tras año, la inflación disminuyó de 8.5% a 8.3%; sin embargo, se esperaba que la inflación bajara a 8.1%. La Tarifa Básica, que excluye los precios de alimentos y energía, aumentó de 5,9% a 6,3%. Esto fue más alto que el 6.1% que se esperaba.
La vivienda aumentó en 0,71 TP2T, que es el mayor aumento visto desde 1991. Los precios de alquiler también aumentaron 0,7% el mes pasado y ahora han subido 6,7% año tras año desde 6,3%. El alquiler equivalente del propietario, que trata de capturar el aumento de los precios de la vivienda, pero por lo general no lo logra, también aumentó 0,7% y ha subido 6,3% año tras año desde 5,8%.
Una mirada rápida a los datos internos muestra que los precios de la energía cayeron 5% desde hace un mes. Esto lleva la ganancia anual a 24%. Los precios de la gasolina cayeron 11%, pero aumentaron 26% año tras año. Los precios de los alimentos, que representan 14% del IPC, subieron 0,8% en agosto. Los precios de los alimentos subieron 11.4% año tras año.
Entonces, ¿qué significan todos estos datos? Pues sí, la inflación sigue siendo alta. Sin embargo, creemos que probablemente habrá un giro. En un intento por frenar la inflación en la próxima reunión de la Fed el 21 de septiembre, aumentarán la tasa de fondos federales. Lo más probable es que la Reserva Federal aumente la tasa de fondos federales en 75 puntos básicos. Nuevamente, el archienemigo de los bonos es la inflación y cuando la inflación aumenta, los bonos hipotecarios bajan de precio. Cuando los bonos hipotecarios bajan de precio, las tasas hipotecarias suben. Sin embargo, si la Fed sube la tasa de los fondos federales en un intento por frenar la inflación, el mercado de bonos lo verá como deflacionario y los precios de los bonos deberían mejorar, lo que debería causar que las tasas hipotecarias disminuyan. El mercado de la vivienda todavía tiene muchas oportunidades y aún es mejor comprar una casa en lugar de alquilarla sin importar el giro que los medios intenten darle a las cosas.
Por: jon iacono