El mercado de la vivienda sigue muy caliente. Incluso con alrededor de 26% menos de inventario, las ventas de casas todavía se encuentran en niveles récord de todos los tiempos. Revisemos los informes recientes que refuerzan el mercado fuerte y saludable.
El informe de Ventas de Viviendas Existentes mostró que las ventas aumentaron 0.6% en el mes de enero y 24% año tras año. Cuando se ejecutó este informe, había solo 1,04 millones de casas en venta en los EE. UU., por debajo de los 1,07 millones de diciembre. En promedio, las casas estuvieron en el mercado solo 21 días. Se publicó el índice de precios de viviendas Case Shiller, que muestra que las viviendas de todo el país se apreciaron en 10,4%, frente a su último número de 9,5%. ¡Esta fue la mayor ganancia anual en siete años! Este informe, a pesar de que se publicó la semana pasada, se basó en datos recopilados en diciembre, y se podría argumentar que el mercado solo se ha vuelto más activo desde entonces, por lo que se prevé que este informe aumente aún más.
Por último, la Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda (FHFA), informó que los precios de las viviendas unifamiliares compradas con montos de préstamos conformes aumentaron en 1.1% durante el mes de diciembre. También mostraron que, año tras año, los precios de las viviendas aumentaron en la friolera de 11.4%. Este número ha estado funcionando mejor que el Case Shiller ya que la mayor parte del peso de este informe se encuentra en el extremo inferior del mercado, donde la demanda está en su punto más alto. Además, en los últimos 5 años, ¡las casas unifamiliares en los EE. UU. se han revalorizado en 39%! No es ningún secreto que el mercado de la vivienda sigue siendo muy buscado por los niveles históricamente altos de demanda de los compradores, lo que está elevando los precios. Actualmente hay inventarios mínimos récord, días mínimos récord de listados de casas en el mercado y niveles récord de apreciación. Las previsiones de cara al futuro han sido mixtas, pero las condiciones actuales del mercado son todas positivas. Hemos visto pronósticos de apreciación anual para 2021 desde 3.3% de CoreLogic hasta superar los 10% de Zillow.
Fuentes:
http://bit.ly/2MJU6mf
http://bit.ly/3bjphRv
http://bit.ly/2MKhRdP
Por: jon iacono