El Monitor Hipotecario de junio de 2025 de ICE Mortgage Technology revela que los propietarios de viviendas ahora tienen un récord
$17,6 billones en el valor líquido de la vivienda, con $11,5 billones clasificado como aprovechable —
disponible para préstamos mientras se mantiene un capital de al menos 20%. Como HELOC (línea de crédito con garantía hipotecaria)
Las tasas de crédito caen, la demanda aumenta drásticamente: los retiros de capital de segundo grado aumentaron
22% año tras año a casi $25 mil millones en el primer trimestre de 2025, el más alto
Volumen del primer trimestre desde 2008.
La reducción de los costos de los préstamos y el aumento del capital propio de los propietarios de viviendas están impulsando este aumento. El promedio de las líneas de crédito con garantía hipotecaria (HELOC)
La tasa cayó y se esperan nuevas caídas si la Reserva Federal recorta las tasas.
Aspectos destacados:
- 48 millones de propietarios de viviendas tienen capital disponible, con un promedio de $212K cada uno.
- La vivienda hipotecada promedio tiene un apalancamiento de solo 45%, lo que indica que hay espacio para un mayor acceso al capital.
- 25% de los propietarios de viviendas están considerando un HELOC o préstamo sobre el valor líquido de la vivienda el próximo año.
La propiedad de una vivienda continúa generando valor con el tiempo, lo que brinda a los propietarios los fondos necesarios para pagar
reducir las facturas de tarjetas de crédito, pagar la universidad y completar renovaciones en el hogar.
Lea el informe completo del Monitor Hipotecario de junio de 2025
