CoreLogic también tiene un elemento de pronóstico en su informe y estima que los precios de las viviendas disminuirán 0.2% en enero de 2023. Nuevamente, como ven una caída mensual en enero, esperan que los precios de las viviendas continúen apreciándose en 3% en 2023.
También se mencionó el cambio en los precios de las viviendas desde su punto máximo y CoreLogic detalló que los precios de las viviendas en todo el país solo han disminuido en 3% desde su punto máximo. Esto está muy lejos de lo que los medios pueden hacerle creer, ya que mencionan que el precio de la vivienda caerá en 20% a 30%.
Similar al cambio en los precios de la vivienda desde su punto máximo, el índice de precios de la vivienda Case Shiller, que es el "estándar de oro" de los datos de apreciación de la vivienda, mostró que los precios de la vivienda solo han disminuido en 3.6% desde su punto máximo, lo que sin duda es un ablandamiento, pero nuevamente muy lejos del choque donde las casas cayeron por 20% - 30%.
Aunque el ritmo de apreciación se desaceleró de 9.7% en el informe anterior de Case Shiller y 20.8% en el pico de marzo, esto no significa que los precios de la vivienda hayan bajado 13.1% desde su pico. Esto solo muestra que las ganancias de los precios de las viviendas se han reducido a solo 7.7% de apreciación anual.
Los precios de las viviendas siguen siendo muy fuertes debido a la cantidad de demanda de los compradores que aún existe. A medida que las tasas de interés continúan mejorando o disminuyendo, ciertamente veremos cómo se fortalece el apetito por la compra de viviendas y esto podría hacer que los precios de las viviendas se aprecien a un ritmo más rápido en el futuro a medida que nos acercamos a la mitad del segundo trimestre.
Fuentes: http://bit.ly/3jWTYAu
http://bit.ly/3RMYPnd
