El índice de precios de la vivienda Case Shiller, el principal estándar para medir los valores de las viviendas, mostró un aumento de 0,3% en los precios de las viviendas en mayo, alcanzando un nuevo récord. Sin ajustes estacionales, los precios en realidad aumentaron 0,9% en mayo. En términos interanuales, los precios de las viviendas aumentaron 5,9%.
Brian D. Luke, de Case Shiller, señaló que si bien las ganancias anuales se han desacelerado, el desempeño reciente es sólido, con un aumento de 4,1% en lo que va del año, el más rápido en dos años. Destacó el costo de esperar mejores tasas de interés, ya que los precios de las viviendas siguen aumentando.
El índice de precios de vivienda de la FHFA, que excluye a los compradores en efectivo y a los préstamos jumbo, informó precios de vivienda estables en mayo, pero un aumento interanual del 5,7%.
Ambos índices revisaron al alza los datos de abril en 0,1%, lo que muestra una apreciación más fuerte de lo esperado. A pesar de las tasas hipotecarias más altas y de que hay más casas en el mercado, los valores de las viviendas siguen alcanzando nuevos máximos, lo que demuestra que la vivienda sigue siendo una inversión sólida.
Esperar a que bajen las tasas podría significar perder importantes ganancias financieras. En los últimos 30 meses, los precios de las viviendas aumentaron 17%, convirtiendo una casa de $350,000 en una inversión de $410,000.
Fuentes:
https://bit.ly/4cdjaud
https://www.fhfa.gov/data/hpi
