En mayo, el Índice de Precios de la Vivienda Case-Shiller, el mejor indicador de inflación, mostró una caída de 0,31 TP3T en los precios de las viviendas tras los ajustes estacionales. Si bien esto puede reflejar algunos titulares, el aumento real fue de +0,41 TP3T y mucho mayor antes de los ajustes. Los precios siguen subiendo, aunque a un ritmo más lento. El crecimiento interanual fue de 2,31 TP3T, inferior al 2,71 TP3T reportado anteriormente. Algunas de las ciudades con mayor crecimiento fueron: Nueva York (+7,41 TP3T), Chicago (+6,11 TP3T) y Detroit (+4,91 TP3T).
El Índice FHFA, que también mide la apreciación del precio de la vivienda, pero excluye el efectivo y los préstamos jumbo, mostró una caída ajustada de 0,21 TP3T en abril, pero nuevamente, esto se produjo tras los ajustes estacionales de los datos brutos, que mostraron una ganancia real de +0,41 TP3T. Los precios anuales de la vivienda subieron 2,81 TP3T en este informe, pero disminuyeron ligeramente con respecto a los 3,21 TP3T reportados previamente.
Si bien estos informes fueron ligeramente más moderados que los anteriores, aún muestran una apreciación interanual del mercado inmobiliario. A medida que las tasas de interés sigan subiendo, estos informes seguirán mostrando mejoras a un ritmo aún más acelerado.
Fuentes:
http://bit.ly/3UCPJLP
https://www.fhfa.gov/data/hpi
