CoreLogic publicó su informe Home Equity, que muestra que las personas que poseen viviendas con hipotecas, que representan el 621% de todas las viviendas, obtuvieron 1,3 billones de dólares en capital, o 81 billones de dólares, entre el segundo trimestre de 2023 y el segundo trimestre de 2024. Esto eleva el capital total de la vivienda a más de 17,6 billones de dólares. Maine, California y Nueva Jersey registraron las mayores ganancias de capital promedio a nivel nacional. Los propietarios de viviendas obtienen capital cuando pagan su préstamo y a medida que aumenta el valor de su vivienda.
En promedio, los propietarios de viviendas con una hipoteca tienen aproximadamente $315,000 en capital, y pueden pedir préstamos con garantía por un monto de aproximadamente $200,000. También es importante señalar que solo 960,000 viviendas tienen capital negativo, lo que representa 1.7% de viviendas con hipotecas o 1% de todas las viviendas en propiedad.
Algunos datos sobre la propiedad de vivienda en los EE. UU.:
●136 millones de hogares en total
●Se poseen 91 millones de viviendas (tasa de propiedad de vivienda del 67%)
●56,5 millones de viviendas tienen hipoteca (62%)
●34,5 millones de viviendas están en manos de propietarios libres de deudas (38%)
●45 millones de viviendas se encuentran en alquiler (33%)
Fuentes:
Por: jon iacono