La Oficina del Censo de los Estados Unidos publicó su informe de Ventas de Viviendas Nuevas el viernes de la semana pasada y mostró que las ventas de viviendas unifamiliares nuevas aumentaron en 7.2% en el mes de enero. Esto fue más alto que las expectativas y el nivel más alto en casi un año. El mayor contribuyente a esta ganancia fue un aumento en las compras de casas nuevas en el sur. A pesar de que este fue un buen salto desde diciembre, las ventas de casas nuevas siguen bajando 19.4% año tras año. Cabe señalar que las ventas de viviendas nuevas miden los contratos firmados, no los cierres de viviendas nuevas.
El inventario de viviendas nuevas en el mercado disminuyó en 2,9% hasta las 439.000, lo que supone una oferta de 7,9 meses al ritmo actual de ventas, frente a los 8,7 meses de diciembre. Sin embargo, de los 439.000, solo 73.000 o 17% eran viviendas terminadas. Al observar el ritmo de las ventas en comparación con las casas que se completaron, solo hay una oferta de 1,3 meses. El precio medio de la vivienda nueva disminuyó en 8,2% a $427.500.
Este informe de Ventas de viviendas nuevas fue inmediatamente posterior al Índice del mercado de la vivienda de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas, que mostró un creciente optimismo por parte de los constructores de viviendas. El HMI se publicó en 42, lo que muestra que la confianza está creciendo por parte de los constructores, ya que es una ganancia con respecto al informe anterior que estaba en 35. En este informe, hay tres componentes que aumentaron considerablemente. Las condiciones actuales del mercado aumentaron 6 puntos a 46, las perspectivas futuras aumentaron 11 puntos a 48 y el tráfico de compradores potenciales aumentó 6 puntos a 29. Aunque el índice y estos componentes están en un nivel de contracción, por debajo de 50, claramente hay un rebote y se están moviendo en la dirección correcta.
En general, parece haber una confianza creciente en la construcción de viviendas nuevas, como se ve en el informe de ventas de viviendas nuevas y el índice del mercado inmobiliario de NAHB, que con suerte puede agregar más viviendas al inventario de viviendas y optimismo en la industria de la vivienda.
Fuente : http://bit.ly/3Kx5oIL
Por: jon iacono