La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios publicó su informe de Ventas de Viviendas Pendientes, y mostró que los contratos firmados se redujeron en 2.7% en mayo en comparación con la disminución de 0.5% que se esperaba. El informe de abril se revisó a la baja en 0.4% y las ventas ahora han bajado 22% año tras año.
La caída en los contratos firmados está directamente relacionada con la pequeña cantidad de inventario de viviendas existente disponible. La demanda está ahí, pero hubo alrededor de 3 ofertas por listado. Los nuevos listados, según Realtor.com, han bajado 25% desde el año pasado. En pocas palabras, si hubiera más casas en venta, habría más ventas.
Hablando de inventario, la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas publicó su Informe de Ventas de Viviendas Nuevas que mide los contratos firmados en viviendas nuevas. El informe mostró un aumento de 12,21 TP3T en mayo a un ritmo anualizado de 763.000 unidades que superó las expectativas en busca de un pequeño descenso. Las ventas ahora han aumentado 20% año tras año. Los constructores están vendiendo más casas y viendo más tráfico ya que hay una falta de casas existentes en el mercado.
A fines de mayo, había 428,000 viviendas nuevas a la venta, pero solo se terminaron 69,000 o 16%. Actualmente, con el ritmo de las ventas, hay una oferta de 6,7 meses, que está por debajo de 7,6%, pero cuando se considera el número de viviendas terminadas, la oferta de meses es de solo 1,1 meses.
Como se ve, ciertamente hay una falta de inventario. La falta de inventario junto con los altos niveles de demanda respaldan los altos precios de las viviendas y atraen a más constructores para poner más viviendas en el mercado.
Fuentes:
Por: jon iacono