La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR) publicó su informe de ventas de viviendas existentes para el mes de agosto y mostró que las ventas cayeron 0,71 TP3T. Año tras año la métrica cayó 15.3%. Es evidente que el número de ventas de viviendas existentes sigue estando limitado por niveles récord de inventario de viviendas y elevadas tasas hipotecarias.
Los precios medios de las viviendas usadas vendidas en agosto aumentaron 3,9% respecto al año anterior a $407.100. Según NAR, este fue el tercer mes consecutivo en el que el precio medio estuvo por encima de $400k.
Al analizar el inventario de viviendas, este informe mostró que había 1,1 millones de viviendas disponibles, lo que representó una ligera disminución de 0,91 TP3T con respecto a la cifra reportada anteriormente y una disminución de 14,11 TP3T con respecto a agosto de 2022. Según el ritmo de ventas versus la cantidad de inventario que hay aproximadamente un suministro de viviendas para 3,3 meses, donde alrededor de 5 es la cantidad normal de meses.
"Los precios de las viviendas continúan subiendo a pesar de las menores ventas de viviendas", dijo Yun. "La oferta necesita esencialmente duplicarse para moderar el aumento de los precios de las viviendas". Lawrence también señaló: "Las ventas de viviendas se han mantenido estables durante varios meses, sin aumentar ni disminuir de manera significativa".
Es evidente que el número de ventas de viviendas existentes sigue estando limitado por niveles récord de inventario de viviendas y elevadas tasas hipotecarias. Pero, ante las menores ventas, es evidente que la demanda no está disminuyendo, lo que está provocando que los precios de las viviendas se mantengan resistentes y aumenten constantemente.
Fuente: https://bit.ly/2MJU6mf
Por: jon iacono