La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios publicó la semana pasada su informe de ventas de viviendas existentes correspondiente al mes de abril. Mostró que los cierres de viviendas usadas cayeron 1,9%, lo que representa un ritmo anualizado de 4,14 millones de unidades. En comparación con esta época del año pasado, también cayeron 1,9%.
Aunque hubo una caída, las ventas de viviendas se mantienen considerando el aumento de las tasas de febrero a abril. Desde entonces, las tarifas han bajado, lo que puede dar lugar a mayores ventas en los próximos informes mensuales.
El inventario de viviendas existentes aumentó 9% mes tras mes a 1,21 millones de unidades, lo que debería ayudar a aumentar una oferta ya muy limitada, y esto podría generar más ventas futuras. El inventario ahora ha aumentado 16% respecto al mismo período del año pasado. Hay una oferta de viviendas para 3,5 meses, lo cual es escaso pero superior a los 3,2 meses. De 4 a 5 meses se considera más normal.
Por el lado de la demanda, vemos que las viviendas permanecieron en el mercado sólo 26 días en promedio, frente a los 33 días de marzo. Los compradores de vivienda por primera vez representaron 33% de ventas, lo que representa un fuerte aumento con respecto a los 32% del informe anterior. Los compradores en efectivo representaron 28% de ventas, sin cambios desde marzo. Los inversores representaron 16%, frente a los 15% del informe del mes pasado. Los inversores ven claramente el valor de invertir en bienes raíces. Por último, ¡casi 1 de cada 3 casas se vendieron por encima del precio de lista!
Como puede ver, hubo una ligera caída en las ventas de viviendas usadas, pero nuevamente fue durante un mes con tasas de interés más altas y un inventario más ajustado. Las tarifas futuras están mejorando y la demanda sigue siendo muy alta, lo que respaldará los precios de las viviendas.
Fuente : mbsautopista.com
Por: jon iacono