Según Redfin, en diciembre de 2025, el 291% de los compradores de vivienda en EE. UU. pagaron al contado, una cifra inferior a la del 30,31% del año anterior y el nivel más bajo registrado en diciembre desde 2020. Las compras al contado alcanzaron un máximo de casi 351% a finales de 2023, cuando las tasas hipotecarias rondaban los 71%, lo que impulsó a los compradores a evitar pagos de intereses más altos. Con la bajada de la tasa fija promedio a 30 años, menos compradores se sienten obligados a pagar al contado.
El mercado ha cambiado significativamente a favor de los compradores, con una proporción récord de vendedores que supera a los compradores en 47%. Con menos competencia, los compradores ya no necesitan tácticas agresivas, como ofertas al contado o la exención de contingencias, para conseguir viviendas.
Entre los compradores que utilizan hipotecas, 14,4% utilizaron préstamos FHA en diciembre, una disminución respecto de 15,1% un año antes y el porcentaje más bajo para diciembre desde 2021. Los préstamos convencionales representaron 78,6% de compras hipotecarias, lo que representa el porcentaje más alto para diciembre desde 2021. Las tasas de la FHA han disminuido recientemente, lo que podría ayudar a que algunos compradores regresen.
A medida que nos acercamos al mercado de primavera y más casas llegan al mercado, se espera que haya una mayor actividad de compradores, lo que traerá una competencia renovada y cambiará la influencia hacia los vendedores en muchas áreas.
Fuente : https://bit.ly/4qLl7We
Por: jon iacono