Debido al brote del coronavirus, la Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda (FHFA, por sus siglas en inglés) instruyó tanto a Fannie Mae como a Freddie Mac a crear soluciones alternativas para las tasaciones de viviendas. El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. (HUD) y el Departamento de Asuntos de Veteranos (VA) de EE. UU. siguieron poco después. Todavía puede haber momentos en los que aún se requiera una tasación completa de la vivienda, sin embargo, muchas veces una tasación se puede hacer como una tasación de "escritorio" o una tasación "conducida".
Una tasación de escritorio implica la revisión de datos públicos y privados en línea, el análisis de propiedades comparativas, la revisión de pies cuadrados y fotografías, y la determinación de un valor. Una tasación de paso también comparará datos, junto con la acción de un tasador que pasa por la propiedad para revisar su apariencia exterior, ubicación y varios otros aspectos. Por último, en ocasiones, las propiedades no requerirán una tasación y recibirán una exención de inspección de propiedad. Esto se ve más en transacciones de refinanciamiento, pero a veces puede otorgarse en transacciones de compra.
Comuníquese con su oficial de préstamos hipotecarios de Advisors para analizar con más detalle estas soluciones de tasación alternativas que se han creado para adaptarse a la fuerte demanda continua de vivienda, tanto para compras como para refinanciamientos.
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Fuentes:
https://bit.ly/2vYhl6s
https://bit.ly/3bA0G8l
Por: jon iacono