Otro informe importante que se publicó fue el índice de precios de la vivienda de la Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda. Este informe difiere de Case Shiller porque mide la apreciación del precio de la vivienda solo en viviendas unifamiliares con montos de préstamo conformes y no tiene en cuenta las compras en efectivo. La FHFA registró un aumento de los precios de la vivienda de 0,6% en marzo, después de subir 0,7% en febrero y 0,1% en enero. ¡Esto hace que los precios de las viviendas ahora sean 0.7% más altos desde el pico en junio de 2022!
La ligera disminución desde el pico en el precio de la vivienda que se muestra en Case Shiller proviene de viviendas de mayor precio, que es donde hay menos demanda. Además, se ofrecen descuentos en efectivo en los que los compradores que pagan en efectivo a menudo pueden negociar un precio de compra más bajo.
Además de Case Shiller y FHFA que muestran grandes aumentos, hay otras fuentes que también muestran una aceleración en la apreciación del precio de la vivienda. Para marzo, CoreLogic informó un aumento de 1,61 TP3T, Black Knight mostró un aumento de 0,51 TP3T y Zillow también mostró un aumento de 0,91 TP3T para marzo.
Como puede ver, hay al menos cinco fuentes conocidas de apreciación del precio de la vivienda que muestran una tendencia de aumento de la apreciación del precio de la vivienda. Si bien esto puede ser un desafío para los compradores de vivienda, sin lugar a dudas muestra la fortaleza y la oportunidad en el mercado de la vivienda.
Por: jon iacono