Para el tercer trimestre de 2025, más propietarios de viviendas tenían hipotecas con tasas de 6% o superiores que aquellas por debajo de 3%, según datos hipotecarios federales analizados por MarketWatch. El 21,2% de las hipotecas residenciales activas eran mayores o iguales a 6%, mientras que el 20% tenían tasas inferiores a 3%.
Durante 2020-2021, las tasas de interés extremadamente bajas obligaron a las personas a quedarse con sus viviendas, ya que venderlas implicaba asumir una hipoteca mucho más alta. Esto redujo el inventario, elevó los precios de las viviendas y empeoró la asequibilidad, lo que contribuyó a que la edad media de quienes compran por primera vez ascendiera a 40 años en 2024.
Ahora los propietarios se están adaptando a tasas más altas. Las personas con hipotecas de 4 a 5% fueron las primeras en mudarse, y ahora incluso algunas con hipotecas de 3% o menos están cada vez más dispuestas a vender. Los economistas afirman que esto podría aumentar la venta de viviendas, reducir la presión al alza sobre los precios y ofrecer a los compradores más opciones.
Realtor.com informó que los listados activos aumentaron 23,2% entre enero y mediados de diciembre del año anterior, lo que sugiere que el mercado se está relajando a medida que el bloqueo se debilita.
El mercado inmobiliario está dejando atrás gradualmente la era de las tasas de interés ultrabajas. Cada vez más propietarios priorizan sus necesidades de estilo de vida sobre la preservación de las tasas, lo que podría liberar más oferta de viviendas y aliviar la presión sobre los precios.
Fuente : https://bit.ly/4jtCnx6
Por: jon iacono