Al comenzar un nuevo año, tenemos mucho que esperar. Tenemos una inflación con una tendencia a la baja a través de los índices PCE, IPC y PPI, una Reserva Federal que ahora habla un lenguaje más “dovish” o más acomodaticio, niveles súper fuertes de demanda de compra de viviendas y tasas de interés hipotecarias que también tienen una tendencia a la baja.
Hablando de una fuerte demanda y tasas más bajas y algo más que muchos esperan con ansias… Fannie Mae y Pulsenomics publicaron su Encuesta de expectativas de precios de viviendas. Esta encuesta abarca las mentes de 100 de los principales expertos del mercado inmobiliario del país. Los resultados de su encuesta del cuarto trimestre mostraron que pronostican que los precios de las viviendas seguirán aumentando en 2024 y en promedio en 2,4%. Además, cuando se analiza el largo plazo, el cuartil más pesimista del informe cree que las viviendas se apreciarán 10% en los próximos cinco años, mientras que el cuartil más optimista cree que aumentarán 40%. Muchos son pesimistas, mientras que muchos son mucho más optimistas y si se promedian los pronósticos, se obtiene una apreciación de 25% en los próximos cinco años. Sin embargo, se sabe que esta encuesta no cumplió con las previsiones de apreciación. Por ejemplo, la última encuesta realizada hace un trimestre mostró una apreciación para todo el año 2023 de 3,31 TP3T, que se revisó a 5,91 TP3T en este último informe. Además, casi 50% creen que tendremos una recesión en la primera mitad del próximo año, lo que generaría tasas hipotecarias más bajas y probablemente provocaría que la apreciación sobresalga aún más.
Salir de 2023 y entrar en 2024 comenzará un nuevo año con mucho que esperar, ya que, según los informes económicos y los expertos de la industria antes mencionados, parece muy probable que exista potencial para generar riqueza con una apreciación continua de las viviendas y tasas de interés hipotecarias más bajas.
Fuente : https://pulsenomics.com/surveys/
Por: jon iacono