Además, dentro del informe, vimos que los compradores de vivienda por primera vez se mantuvieron sin cambios en 28% desde el año pasado. Bajaron ligeramente desde 29% en el último informe. Teniendo en cuenta el aumento de las tasas hipotecarias y la pérdida de solo 1% de la participación de mercado, se puede ver cierta resistencia.
Por el lado del inventario, el inventario actual de viviendas es de 1,22 millones de viviendas en venta. Esto es inferior a los 1,25 millones del mes pasado. La disminución en el inventario se ve porque el inventario en sí ha alcanzado su punto máximo, lo que sucede cada vez que este año sigue el salto estacional normal en el inventario durante los meses de primavera y verano. Sin embargo, cuando echa un vistazo a los listados activos, solo hay 754,000 casas disponibles para comprar porque 38% del "inventario" está bajo contrato y no está realmente disponible. Este hecho realmente habla de la demanda porque un mercado normal ve 25% de inventario bajo contrato.
Cuando ponemos todos estos datos juntos, sigue siendo un mercado inmobiliario fuerte que tiene muchas oportunidades. Las ventas de viviendas existentes fueron más fuertes de lo esperado, lo que habla de la fortaleza en los precios de las viviendas y la demanda de viviendas. Es economía simple 101 de oferta y demanda. Dado que el inventario es tan bajo y la demanda es tan alta, es por eso que los precios de las viviendas siguen apuntando hacia arriba.
Fuente: http://bit.ly/2MJU6mf
Por: jon iacono