La oferta de viviendas nuevas aumentó al finalizar el verano, con un incremento de 1,21 millones de unidades durante las cuatro semanas que terminaron el 16 de agosto. Este es el quinto aumento semanal consecutivo y el nivel más alto en más de tres meses. Algunos propietarios que esperaban una bajada de los tipos de interés hipotecarios o una mejora de la demanda de los compradores ahora deciden poner sus casas a la venta, aunque la venta pueda demorarse o requiera mayor flexibilidad en el precio.
Mientras tanto, la demanda de los compradores continuó debilitándose. Las ventas de viviendas pendientes disminuyeron 1,31 TP3T con respecto a la semana anterior, alcanzando su nivel más bajo desde marzo, y 2,41 TP3T en comparación con el año anterior. Los altos costos de la vivienda y la incertidumbre económica siguen siendo obstáculos importantes, con un aumento del precio medio de venta de 1,81 TP3T interanual, hasta aproximadamente 1 TP4T401.000. Sin embargo, el precio medio de venta solicitado bajó 0,11 TP3T; su primer descenso desde enero.
La combinación de un inventario en aumento y una demanda más lenta podría otorgar a los compradores mayor poder de negociación. Con aproximadamente medio millón más de vendedores que de compradores en el mercado, quienes buscan vivienda podrían tener la oportunidad de conseguir precios más bajos, concesiones por parte de los vendedores u otras condiciones favorables.
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Por: jon iacono