Los precios de las viviendas aumentaron en 801.000 millones de dólares de los mercados metropolitanos de EE. UU. durante el segundo trimestre de 2026, mientras que el precio medio de las viviendas unifamiliares existentes aumentó 1,51 millones de dólares interanualmente hasta alcanzar los 1.040 millones de dólares. Estas ganancias fortalecieron el patrimonio de los propietarios, pero siguieron representando un desafío para los compradores.
La asequibilidad mejoró ligeramente debido a que los ingresos crecieron más rápido que los precios y las tasas hipotecarias fueron, en general, más bajas que el año anterior. Los pagos hipotecarios disminuyeron a 23,81 TP3T de ingresos para las familias promedio y a 35,91 TP3T para los compradores de primera vivienda.
Las ventas de viviendas aumentaron en la mayoría de las regiones, impulsadas por el mayor crecimiento del empleo en el Sur. El Noreste se quedó rezagado debido al menor crecimiento del empleo y a la mayor apreciación de los precios. Sin embargo, el reciente aumento de las tasas hipotecarias sigue siendo el mayor riesgo para la asequibilidad a corto plazo.
En general, el aumento de los ingresos, la reducción de las cuotas mensuales y la mayor demanda de vivienda ofrecen señales alentadoras para los compradores y el mercado en general.
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Por: jon iacono