Entonces, ¿por qué una caída tan grande? Bueno, definitivamente se puede decir que las tasas más altas y los precios de las viviendas están teniendo un impacto, pero gran parte de la disminución también tiene que ver con la incertidumbre. Normalmente, se tardan 6 meses en construir una nueva casa, pero hoy en día se está tardando mucho más. Hay mucha incertidumbre sobre los tiempos de finalización. La gente normalmente no hace planes de mudanza con años de anticipación. Con las tasas subiendo y los temores de una recesión que se avecina, muchos no se sentirán cómodos comprando una casa nueva que no esté terminada y que no tenga una fecha de finalización fijada en piedra.
También hubo un ligero aumento en el inventario. El inventario de viviendas nuevas en el mercado aumentó en 8,3% a 440.000 viviendas nuevas en venta, mientras que el precio medio de viviendas nuevas aumentó en 3,6% de $450.600 a $570.300.
Si bien parece que el inventario de viviendas está regresando, cuando miras un poco más a fondo, a fines de abril solo se completaron 38,000 o 6% de viviendas. El resto no se iniciaron o están actualmente en construcción. Como se ve, el panorama de inventario ajustado no está mejorando, pero los inventarios ajustados en la dinámica actual del mercado respaldan los precios de la vivienda.
Fuente: http://bit.ly/2sq38xg
Por: jon iacono