La semana pasada, se publicó el índice de precios de viviendas Case-Shiller para el mes de enero. A pesar de que hay un retraso de dos meses en sus datos, mostró que las casas en todo el país se apreciaron en 11.2% de enero de 2020 a enero de 2021. ¡Esto marca la tasa anual más alta de crecimiento de precios desde febrero de 2006! El número mes a mes también fue fuerte, aumentando 0.8%. Los mercados más calientes fueron Phoenix, con un aumento de 15,8%, Seattle con un aumento de 14,3% y San Diego con un aumento de 14,2%.
El índice de precios de la vivienda (HPI, por sus siglas en inglés) de la Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda también salió a la luz, mostrando un aumento mensual de 1% y un enorme aumento de 12% año tras año. Al igual que el Caso Shiller, la información de este informe es del mes de enero. El HPI mide la apreciación en todo el país, pero se enfoca en viviendas unifamiliares compradas con límites de préstamo conformes. Debido a esto, se sabe que el FHFA HPI representa más de cerca las viviendas de menor precio. Dado que hay menos inventario de viviendas de viviendas de menor precio, este informe tiende a funcionar un poco, "más caliente" que el Case-Shiller.
No es ningún secreto que durante el último año los hogares de todo el país tuvieron niveles muy fuertes de apreciación. En el futuro, los expertos pronostican que la apreciación continuará durante el próximo año, ya que la demanda de viviendas sigue siendo muy fuerte y la oferta sigue siendo escasa.
Fuentes:
https://bit.ly/3f4R6fl
https://on.wsj.com/3mbcMLG
https://prn.to/39zLfOV
Por: jon iacono