Según el índice de precios trimestrales de la Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda, EE. UU. ha experimentado 40 trimestres consecutivos de aumentos en los precios de las viviendas, con un aumento de 5% entre el 1S t y 2Dakota del Norte trimestre de 2021 solo. Además, el índice de precios de la vivienda S&P CoreLogic Case-Shiller mostró que los precios de la vivienda aumentaron 18.6% en junio, en comparación con hace un año. De las 20 ciudades incluidas en el índice, 19 han alcanzado sus máximos históricos. El precio medio de la vivienda en junio fue de $363.000, un aumento interanual de 23,4%.
Si bien esta corrida asombrosa y continua de la vivienda puede preocupar a los compradores e inversionistas, los expertos intervienen y dicen, "no tan rápido", y ven este mercado inmobiliario como un BOOM en lugar de una burbuja. La corresponsal de bienes raíces de CNBC, Diana Olick, comentó: "Una burbuja tiende a ser algo que está inflado que podría estallar en cualquier momento y cambiar, y ese no es el caso aquí". Las tasas hipotecarias ultra bajas y la falta de oferta están alimentando el mercado. Según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, EE. UU. ha subestimado sus necesidades de vivienda en al menos 5,5 millones de unidades en los últimos 20 años. Eso contrasta completamente con la burbuja inmobiliaria de 2008, cuando la construcción excesiva era un problema. Con esos dos aspectos alimentando la demanda de viviendas, se espera que los precios de las viviendas continúen aumentando a un ritmo récord no visto desde la década de 1970.
Fuentes:
https://bit.ly/2WNJn1K
https://cnb.cx/2VcM5gM
Por: jon iacono