Craig Lazzara de Case-Shiller dijo: “Los precios claramente aumentan a un ritmo más lento. Es importante tener en cuenta que la desaceleración y el declive son dos cosas completamente diferentes y que los precios siguen aumentando a un ritmo sólido. Las tasas de crecimiento de junio para los tres compuestos están en o por encima del percentil 95 de la experiencia histórica. Durante los primeros seis meses de 2022, de hecho, el National Composite subió 10.6%. En los últimos 35 años, solo cuatro años completos han sido testigos de aumentos tan grandes”.
La Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda (FHFA, por sus siglas en inglés) publicó su índice de precios de la vivienda, que mide la apreciación del precio de la vivienda en viviendas unifamiliares con montos de préstamo conformes. Es un poco diferente de Case-Shiller, ya que no incluye compradores en efectivo ni préstamos jumbo. La FHFA informó que los precios de las viviendas aumentaron 0.1% en junio y han subido 16.2% año tras año. Esta es una disminución de 2021 que vio 18.3%. Sin embargo, esto es muy caliente año tras año.
Con términos como "recesión de la vivienda" y "declive" en los medios de comunicación, los consumidores ciertamente pueden confundirse, pero después de analizar estos dos informes, está claro que las casas aún se están apreciando y la vivienda en sí sigue siendo sólida.
Fuentes:
https://bit.ly/3jWTYAu
https://bit.ly/3f4R6fl
Por: jon iacono